房产税？！聊个正经话题：让一部分人先富起来?这部分人无疑就是 “二房东”！

最近两三年，牵动整个社会最多的词无疑就是“房子”、“房价”。房价经过一年的火箭式窜升，在最近的一年内终于逐渐趋于平稳。各种关于房价的言论也是层出不穷。有看好楼市的，鼓动刚需跑步进场；有唱衰楼市的，每天摇旗呐喊：降！降！降！

  但市场总是不能尽如人意，最厉害的经济学家也无法预测出中国楼市未来的走向。所谓的“专家”、“学者”只不过是凭借运气去压大小。他们站在风头浪尖，为了自己的名气自顾自的发表各种言论，却不知道自己的随口胡诌会给社会造成多少困扰。楼市，这个东西，始终需要我们去辩证的看待。
    如果，非要从纷乱的楼市中找出一丝未来走向的蛛丝马迹，在楼市变革的时期抢占一丝先机。那么，你就不得不去好好的读一下历史。历史是一个民族成长的印记，是岁月孕育出的灵魂。
    史书有云：乱世出英雄。那么何为乱世？其实，也就是两个时期：社会变革动乱期、经济发展转型期。
    乱世之中，条条框框都尚未彻底建立起来，规则的不完善，就能有更多的机会获取足够的利益。一旦规则全部完善起来，机会也就越来越少了。上世纪70年代，改革开放政策让一部分人先富了起来，这就是因为经济发展的转型，给了这些人新的机遇。而随着市场经济体制的慢慢完善，各行各业的竞争压力逐渐增大，即使没有互联网的冲击，实体经济的衰落也会成为必然。但这种衰落是表现在个体上的，个体数量的增长使实体经济整体上还是表现为增长的态势。只要总体没有出现滑落的失态，那么政策上就不会出现新的变革。
    而日益庞大的楼市，却着实让人坐立难安。日前，财政部长肖捷谈及房地产税，明确了将会尽快推进房地产税的立法和实施。而这也就象征着楼市将会出现巨大的变革！这种变革会产生哪些变化？
    最大的变化时房屋越多，税收越重！而且税费是需要连年缴纳的，不是一次性的缴纳。这就意味着，在税收的不断蚕食下，你手中的房产价值是逐年缩水的。拥有多套房的人，每年都会背负大量的税费压力。而这类人多吗？相信大家都心照不宣。
    市场发生了这样的变化，这些多套房的拥有者第一时间想到的是抛房，但是当这股抛房潮掀起的时候很多人会发现，自己手中的房子有价无市。
    这样以来，未来缓解税费带来的巨大经济压力，以前只是简单囤房的房产持有者，不得不考虑把房产出租出去，由此以来，租房市场势必崛起。
    在这一背景下，首先得益的便是刚需。因为海量的租用住房涌入市场，照成了市场时出现供大于求的现象，这会对原有的房租产生一定的冲击。也就是说，在未来的十年内，房租很可能因为市场的冲击出现下滑的失态。
    但最得益的当然还是“二房东”。
    当这种市场态势形成之后，二房东作为成交的中间商，左手掌握房源、右手掌握客户，在整个交易中占据更大的话语权。当租房成为常态，这个交易市场会是一个超越亿万级的交易市场，直接和民生相关。在国家政策的支持下，二房东很容易就能分到一杯羹。
    在过去，二房东作为租房的中间角色，帮助业主打理房源，帮助租客找到住处，并从中间赚取差价。二房东对房屋进行装修维护，对租客进行管理。一方面到处寻找房源，另一方面又到处寻找租客。这是以前二房东运作的模式。
    但新的政策来临后，二房东的运作模式会产生哪些变化？第一，房源的爆发式增长，让二房东有更多的房源以供选择，可以根据自己对市场的了解建立起自己的房源网络；第二，专业化的运营，赢利点不止局限在租金的价差，可以辐射对接到家政服务、电器维修等等方面，并把自己的租房网络经营成精准的广告投放点，获取广告收益；第三，建立社群，满足租客社交、人脉拓展等各方面的需求。
    总之，小编认为新的政策给二房东的发展带来了巨大的机遇。别看目前二房东属于一个不被人待见的行业，会玩的人在未来几年会赚的盆满钵满！

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